刚刚，旭辉运东纯新盘案名正式曝光，为旭辉吴门里。和已售罄的旭辉吴门府仅1字之差。

目前项目临时售楼处已开放，预计10月底或11月初迎来首开，具体时间待定。

旭辉吴门里最小75m²，精装交付，参考板块内新房均价2w出头的价格，预计150万左右就能上车？或将刷新板块上车价，刚需必须关注一波。

2020年5月19日，旭辉以总价19.8亿竞得该地块，成交楼面价12097元/m²，溢价率13.48%。

这块地属于运东南，一路之隔即中建项目，旁边就是售罄的大运河府。紧挨着运河公园，生态环境好。

下图摄于2020年5月，目前实际建设进度有差异，仅做区位展示参考。

据规划，旭辉吴门里打造26栋住宅产品，由11-27F小高层、高层产品组成。

多楼栋都为架空层设计，售楼处在23#北面。小区绿化不错，楼间距也不小，未来也是宜居的住宅小区。

外立面颜值可以，深灰色+米白色涂料，在配以当下流行的大面积玻璃，现代又时尚。

• 高层，建面约75㎡、89㎡、94㎡

• 洋房，建面约86㎡、100㎡、122㎡

建面约75m²

2房1卫

建面约89m²

3房1卫

建面约94m²

3房2卫

洋房比高层面积稍大些，得房率及居住舒适更佳。

建面约86m²

3房1卫

建面约100m²

3房2卫

建面约122m²

4房2卫

运东南是运东主力住宅聚集区，对比运东北规划配套更好。

旭辉地块内部有幼儿园规划，并且北侧还有九年制运河实验学校及北大新世纪外国语学校（私立）。

新房供应也很多，加上东侧绿地香港地块，多达6个盘。紧邻的中建河风印月很火，几乎是三开三罄。

旭辉吴门里产品更为刚需友好，入市后将和中建形成直接竞品关系，不过值得注意的是两盘体量都很大！