不敢相信!苏州主城14500元/㎡起还能买到真洋房!估计没有第二家

来源:  2020-09-12 11:15:31  作者:小编  浏览:243

疫情之后的苏州土拍不管是数量还是热度都可以说是火力密集,就拿最新一次的土拍来说,甪直、元和、黄埭、临湖、浒关等7宗地全部被哄抢,其中5宗地突破中止价,吸金110亿。


尤其是临湖57号地块,是大家始料未及的,地价“破8”,高达8539元/㎡,将板块热度推向新高度。

要知道,板块内在售的和岸花园,1.45万/㎡起就能买到,比这次土拍的不少地价都低。

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这也向我们传递了三个重磅信号:


  • 众房企扎堆涌入苏州,苏州楼市有想象空间

  • 地价向高价位集中,苏州买房门槛越来越高

  • 苏州各板块不断更迭,刚需越来越边缘


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其实,无论何时,楼市中最艰难前行的都是无房的刚需人群。


现如今,从尹山湖到浒墅关,吴江城北到运东,吴中甪直到通安,一个个刚需板块慢慢“沦陷”,向着改善高歌猛进,价格也从“1字头”到“2字头”再向“3字头”、“4字头”迸进。


再给刚需一记重拳:苏州最新商品住宅的交均价是26279元/㎡。首付没有60、70万,买房?想都不敢想!


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而现实是,不是谁都能轻松拿出几百万当首付的,苏州还有大把的刚需人群,即使掏空六个荷包,还是卡在那几万的首付上,难以在苏州有个自己的家

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有着多年踩盘经验的小编,在众多楼盘中,挑选到了一个非常适合刚需上车的项目——和岸花园


该项目位于吴中区距离主城不远,单价1.45万/㎡起,还是低密墅区纯洋房,周边自然生态环境优越。


放眼整个苏州,与之匹敌的,也是凤毛麟角!


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NO.1

1.45万/㎡起,近主城
同距离的没有和岸便宜
同价格的没有和岸距离主城近


首先,我们来看看1.45万/㎡起的单价是个什么概念。


①没有可比性的40年产权公寓


1.45万/㎡起能买到什么?40年产权公寓,而和岸花园70年产权的花园洋房,真的没有可比性。


②平望、震泽、桃源等偏远板块


另外,据苏州房价金字塔显示:多个板块进入3-4万/㎡的队列,2万/㎡以下的板块在快速减少!1.5万以下的板块就更少了,要到吴江的平望、震泽、桃源等


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其次,我们来看看距离,价格1.5万/㎡以下房源距离主城有多远。

和岸花园与苏州城中心的距离约23公里,而平望、震泽桃源等板块超过40公里,在距离上根本没有可比性。

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更值得期待的是,和岸花园未来有大中环+轨交(规划)加持,交通更加便捷,与各大成熟板块的联系也更密切。
 
①大中环时代来临,享更多红利

随着东山大道无缝对接中环西线吴中大道绕城高速,从项目出发,抵达木渎商圈、吴中太湖新城商圈也很方便。苏州湾隧道建成后,与吴江太湖新城的距离也更近了。

届时,迎来大中环时代,和岸花园的业主即可享受“中环黄金腰带“带来的红利!

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②未来地铁加持,价格洼地将逆袭

在流传的《苏州市轨道交通线网规划(2035)》初步成果文件里,增设了地铁15号线(规划)将强化吴中东西发展主轴轨道支撑,起始于园博园终点苏州机场,和岸花园又临近园博园,以后出行不要太方便!

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整体来说未来交通还是非常便利的。另外项目直线距离1公里左右建有悦达商业广场,已投入使用,可满足业主基本的衣食住行需求。

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NO.2

性价比超高
刚需的价格,改善的品质
82%超高得房率,1.35低密纯洋房


该项目由融信、鑫苑、伟业、旭辉四大品牌集团,合力开发。没有因为追求利润做成传统的“高低配”,而是打造了42幢7-8层的纯洋房社区,还有堪比别墅的1.35低容积率,单拎一点在市场上都尤为稀缺!

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低容积率意味着更开阔的楼间距,所有楼栋间距在27至31米之间,楼栋总高度23米出头,超过1:1的楼间距比,保证每一户的采光足够充足。


近40%的绿化率,业主即便是不出社区,也能感受户外生活。


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在社区景观方面,特别设计了5D环绕式全龄景观园林约12万方风景天地,精心挑选植物搭配,让业主在一年四季里都能看到园林的生机。

还融入了智慧科技,让社区生活更便捷。比如,电子显示屏、PM2.5环境监测、指定WiFi点等。

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小区还打造十大全龄矩阵,包括长者健身树阵、水景会客厅、网红少儿空间、萌宠训练基地、乐活热身加油站、浪漫森林、开心农场、800米夜光健身跑道、运动空间、3大全龄儿童主题乐园等场所满足了各个年龄段活动需求!

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空间的延伸不仅在社区内,在户型上也有同样的表现。拥有82%的超高得房率,整体感觉户型方正,空间大、尺度宽,采光通风好。

比如,正在加推的89㎡(3房2两厅1卫)三开间朝南+约6m宽双阳台+全明户型+南北通透


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接下来,带你看看样板间实景,看完没有不爱的。

三开间朝南,餐客厅一体,约10米面宽,空间、尺度,想要的都有。

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双阳台相连,约6米宽景阳台,在满足晾晒的同时,还能享受清闲时光。

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三个房间可满足三口之家、二孩家庭,有老人来带孩子也很方便。南北卧室都赠送了大飘窗,南向次卧与客厅阳台相连,采光通风非常好!

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U型厨房,功能区域分配合理,既方便又能保证安全卫生。

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NO.3

向往的生活
周边生态环境优渥
艺术基地、网红打卡圣地


除了产品够硬核之外,和岸花园位于吴中环太湖临湖镇环镇路东侧、南城头路北侧生态环境也是优渥。


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距离太湖仅约900米有着苏州最长的湖岸线,步行即可到园博园、太湖缘公园等诸多公园。

周围被约256公顷的自然森林包围,相当于50个拙政园那么大,是难得一觅的绿色住区。

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和岸花园占位约千亩有机农场,每个季节,都有相匹配的时令蔬菜,新鲜、健康的绿色蔬菜,这可不是哪里都能有的。

依托吴中太湖美景,与和岸花园毗邻的,不仅是艺术基地聚集地还是网红打卡圣地。

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和岸花园,不仅可以作为年轻人追寻梦想开始的地方,也可以是阅尽千帆安享晚年的归处,向往的生活,就是谁都可以。

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写在最后:

未来地铁+大中环+无以复加的自然环境+低密墅区花园洋房+1.45万/㎡起,在板块成熟前入手,绝对是明智之举!

此次推出了性价比更高的房源,首付约40万起,对于刚需们来说,是苏州上车再好不过的机会了!

现在为了回馈买房人,送出和岸花园与苏州(临湖)农业发展集团合作的有机稻米:绿色有机,颗粒饱满,市场少见,价值不菲

但是数量有限,仅限本周末两天当天看房前20组客户,每人10斤赶紧走起来吧!

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