疫情之后的苏州土拍不管是数量还是热度都可以说是火力密集，就拿最新一次的土拍来说，甪直、元和、黄埭、临湖、浒关等7宗地全部被哄抢，其中5宗地突破中止价，吸金110亿。
尤其是临湖57号地块，是大家始料未及的，地价“破8”，高达8539元/㎡，将板块热度推向新高度。要知道，板块内在售的和岸花园，1.45万/㎡起就能买到，比这次土拍的不少地价都低。
这也向我们传递了三个重磅信号：
众房企扎堆涌入苏州，苏州楼市有想象空间
地价向高价位集中，苏州买房门槛越来越高
苏州各板块不断更迭，刚需越来越边缘
其实，无论何时，楼市中最艰难前行的都是无房的刚需人群。
现如今，从尹山湖到浒墅关，吴江城北到运东，吴中甪直到通安，一个个刚需板块慢慢“沦陷”，向着改善高歌猛进，价格也从“1字头”到“2字头”再向“3字头”、“4字头”迸进。
再给刚需一记重拳：苏州最新商品住宅的成交均价是26279元/㎡。首付没有60、70万，买房？想都不敢想！
而现实是，不是谁都能轻松拿出几百万当首付的，苏州还有大把的刚需人群，即使掏空六个荷包，还是卡在那几万的首付上，难以在苏州有个自己的家。
有着多年踩盘经验的小编，在众多楼盘中，挑选到了一个非常适合刚需上车的项目——和岸花园。
该项目位于吴中区距离主城不远，单价1.45万/㎡起，还是低密墅区纯洋房，周边自然生态环境优越。
放眼整个苏州，与之匹敌的，也是凤毛麟角！
NO.1
首先，我们来看看1.45万/㎡起的单价是个什么概念。
①没有可比性的40年产权公寓
1.45万/㎡起能买到什么？40年产权公寓，而和岸花园是70年产权的花园洋房，真的没有可比性。
②平望、震泽、桃源等偏远板块
另外，据苏州房价金字塔显示：多个板块进入3-4万/㎡的队列，2万/㎡以下的板块在快速减少！1.5万以下的板块就更少了，要到吴江的平望、震泽、桃源等。
其次，我们来看看距离，价格1.5万/㎡以下房源距离主城有多远。和岸花园与苏州城中心的距离约23公里，而平望、震泽桃源等板块超过40公里，在距离上根本没有可比性。
更值得期待的是，和岸花园未来有大中环+轨交（规划）加持，交通更加便捷，与各大成熟板块的联系也更密切。随着东山大道无缝对接中环西线、吴中大道、绕城高速，从项目出发，抵达木渎商圈、吴中太湖新城商圈也很方便。待苏州湾隧道建成后，与吴江太湖新城的距离也更近了。届时，迎来大中环时代，和岸花园的业主即可享受“中环黄金腰带“带来的红利！在流传的《苏州市轨道交通线网规划（2035）》初步成果文件里，增设了地铁15号线（规划）：将强化吴中东西发展主轴轨道支撑，起始于园博园终点苏州机场，和岸花园又临近园博园，以后出行不要太方便！整体来说未来交通还是非常便利的。另外项目直线距离1公里左右建有悦达商业广场，已投入使用，可满足业主基本的衣食住行需求。
NO.2
该项目由融信、鑫苑、伟业、旭辉四大品牌集团，合力开发。没有因为追求利润做成传统的“高低配”，而是打造了42幢7-8层的纯洋房社区，还有堪比别墅的1.35低容积率，单拎一点在市场上都尤为稀缺！
低容积率意味着更开阔的楼间距，所有楼栋间距在27至31米之间，楼栋总高度23米出头，超过1:1的楼间距比，保证每一户的采光足够充足。
近40%的绿化率，业主即便是不出社区，也能感受户外生活。
在社区景观方面，特别设计了5D环绕式全龄景观园林，约12万方风景天地，精心挑选植物搭配，让业主在一年四季里都能看到园林的生机。还融入了智慧科技，让社区生活更便捷。比如，电子显示屏、PM2.5环境监测、指定WiFi点等。小区还打造十大全龄矩阵，包括长者健身树阵、水景会客厅、网红少儿空间、萌宠训练基地、乐活热身加油站、浪漫森林、开心农场、800米夜光健身跑道、运动空间、3大全龄儿童主题乐园等场所满足了各个年龄段活动需求！空间的延伸不仅在社区内，在户型上也有同样的表现。拥有82%的超高得房率，整体感觉户型方正，空间大、尺度宽，采光通风好。比如，正在加推的89㎡（3房2两厅1卫）：三开间朝南+约6m宽双阳台+全明户型+南北通透三开间朝南，餐客厅一体，约10米面宽，空间、尺度，想要的都有。
双阳台相连，约6米宽景阳台，在满足晾晒的同时，还能享受清闲时光。
三个房间可满足三口之家、二孩家庭，有老人来带孩子也很方便。南北卧室都赠送了大飘窗，南向次卧与客厅阳台相连，采光通风非常好！
U型厨房，功能区域分配合理，既方便又能保证安全卫生。
NO.3
除了产品够硬核之外，和岸花园位于吴中环太湖临湖镇环镇路东侧、南城头路北侧，生态环境也是优渥。
距离太湖仅约900米，有着苏州最长的湖岸线，步行即可到园博园、太湖缘公园等诸多公园。周围被约256公顷的自然森林包围，相当于50个拙政园那么大，是难得一觅的绿色住区。和岸花园占位约千亩有机农场，每个季节，都有相匹配的时令蔬菜，新鲜、健康的绿色蔬菜，这可不是哪里都能有的。依托吴中太湖美景，与和岸花园毗邻的，不仅是艺术基地聚集地还是网红打卡圣地。
和岸花园，不仅可以作为年轻人追寻梦想开始的地方，也可以是阅尽千帆安享晚年的归处，向往的生活，就是谁都可以。
未来地铁+大中环+无以复加的自然环境+低密墅区花园洋房+1.45万/㎡起，在板块成熟前入手，绝对是明智之举！此次推出了性价比更高的房源，首付约40万起，对于刚需们来说，是苏州上车再好不过的机会了！
现在为了回馈买房人，送出和岸花园与苏州（临湖）农业发展集团合作的有机稻米：绿色有机，颗粒饱满，市场少见，价值不菲。但是数量有限，仅限本周末两天当天看房前20组客户，每人10斤！赶紧走起来吧！
