再超越!北新区扛把子!这个把豪宅卖成爆款的项目,凭啥这么牛

来源:  2020-09-11 17:50:46  作者:小编  浏览:186

过去几年,苏州红盘不断,各擅胜场,颇有江山代有人才出之感。


但要论及经久不衰的“超级明星”,那就屈指可数了。但凡从时间这张大网滤出的,毫无疑问都是畅销之作。

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(城铁新城鸟瞰图)


究其原因,这些超级红盘皆占有不可再生、不可替代、不可复制的城市资源。


大型高铁站和交通枢纽的复合型板块中尤其明显,板块价值潜力不断上升,各类配套齐全,成为苏州买房人心心念念的居住之所。


比如说城铁新城!

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(城铁新城规划)


01.

苏州第三大生活高地-城铁新城


为什么这么说?


其一,高新区的副中心


根据苏州市提出的“和合战略”,新区在向北发展的过程中。欲形成”一心三片“的规划策略,这里的一心说的就是北新区浒墅关镇。


而城铁新城就在浒墅关镇的西南角,面积约3.7平方公里,毗邻金阊新城,又有苏州新区站在内。因此成为了北新区城市中心的重要支点,未来的发展活力十足。

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政策倾斜以后,北新区汇集了规划、交通、配套多重优势,在新区中心转移的情况下,北新区逐渐向着城市重心而发展。

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这里将形成商务办公、大型商贸、高档住宅为主的综合性城市功能区,可以说这片土地正值当打之年。


其二,交通优势持续升级


地铁对于一座城市而言,不仅仅代表着通勤,更多的是对房价的推动。


地铁房与非地铁房的溢价率,差距可以达到6%-13%,甚至更高。因为地铁房的涨价,公认的往往有3次。

第一次,地铁规划出炉。

第二次,地铁开始建设。

第三次,地铁正式通车。

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城铁新城板块现在已经有轨交3号线、有轨电车2号线。另外轨交6号线已经开工中。


等到6号线通车的那天,板块交通将更加便捷,通勤时间大幅减少。


其三,商业体层层叠加,多到爆炸


现在的城铁新城,商业体多如牛毛。集齐永旺、宜家家居、迪卡侬和开市客四大零售商业巨头,价值潜力难以想象。


为什么说是四大商业巨头?看完下面你就知道分量有多重了。


北新区目前最大的商业综合体-永旺梦乐城、全球最大家具品牌-宜家家居、华东地区规模最大的-迪卡侬体育公园、以及中国大陆第二家商超巨头-Costco。


不夸张的说,放眼苏州,除了北新区哪里还有如此豪华的阵容

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7月27日,开市客打下第一根桩,这标志着这座大型仓储式卖场距离开业越来越近。

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且开市客旁边的迪卡侬工地,开工现场也如火如荼。


更关键的是,除去上面这些利好,未来还有大批文旅、医疗、教育在酝酿着兑现。城铁新城在用实力向苏州人证明,这里即苏州第三大生活高地!

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这样一块高地,开发商们自然不会放过。但是不断面世的楼盘,真正留给苏州深刻印象的,并不多见。


要知道真正的封面、标杆之作!无论是从房企、地段、升值潜力各个方面都应该首屈一指,有强大的信服力。

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(璞玥风华实景)


这样才可称为是封面级楼盘,且后者难以复制,难以超越。


璞玥风华就是如此,百分百纯现房,一个绿化、外立面、精装修等几乎没有任何槽点的项目。


18年至今,来看过的买房人无一例外都竖起大拇指,齐齐称赞。北新区第一豪宅的称号名副其实!

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璞玥风华实景


02.

行业标杆!品质无敌,横扫竞品


既然是北新区第一豪宅,
那么自然豪华程度远非一般楼盘可比。


这点从璞玥风华的售楼处就能体现出来,其实称之为高端会所更为贴切。它打破了传统的售楼处模式,没有销售用的沙盘、模型,让业主直接体验奢华感。

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璞玥风华实景


且会所内部的配套功能齐全到难以想象,3层的空间可以满足业主各种休闲娱乐要求。

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(售楼处实景


1楼:声乐空间、文字阅读空间、YUE咖啡、妈妈厨房;


仅我所知,目前苏州还没有一家楼盘能够拥有如此多功能的会所,仅仅是咖啡厅内的咖啡师皆是特地聘请。

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项目和全国最大的音频分享平台-喜马拉雅合作,联袂打造了耳机森林及声乐空间。

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还和有最美书店之称的-西西弗书店,联袂打造了文字阅读空间。要知道西西弗可都在大型商综内,开在售楼处的还是头一回呢!

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(售楼处实景


可以说,璞玥风华仅在会所配套方面就下足了本钱。


2楼:独一桌家宴厅和KTV;


会所二楼,是只属于业主的私密圈层社交场所-独一桌宴客厅,顾名思义只有一张桌子,所用餐具同等对标G20国宴餐具。

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(售楼处实景


负一楼游池、健身房;


健身会所功能非常全面:配备“私教区、瑜伽室、力量训练区、恒温泳池”四大区域。

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(售楼处实景


难以想象这些都将是璞玥风华业主们的日常生活,我承认我已经羡慕了~


硬件配套齐全以外,金钥匙服务标准的高标物业也没让业主失望。在疫情期间,璞玥风华物业细化生活每一处,每天都进行全面消毒。

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这样的品质定位,加上细心物业的保驾护航。怪不得璞玥风华从面世至今一直都广受好评。


另外,项目还是实景精装现房,先验房后看房甚至已经成为项目的一大特色,购房者也十分乐意。


毕竟当下维权如潮水,每一位购房人都不想发生在自己身上。

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(项目实景


因此,璞玥风华逆市热销的局面自然也不奇怪了,持续热销的背后正是广大百姓对产品的认可。

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三冠王、销冠种种头衔在璞玥风华身上可以说是非常常见了,璞玥风华似乎对此也有些乏味。


因此超越过去的自己,就是如今璞玥风华的目标。且正值项目5期新品节点,所以此次新品立意为-超玥!在北新区豪宅的基础上,再超越!

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(售楼处实景


03.

不停步,玥未来。巅峰之上,再超越


5期新品分布在5#、6#和9#,仍然是现房状态且户型全部都是143㎡大户型。

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为什么说此次是再超玥?当属以下几点尤为重要。


其一:景观升级!5期新增宽景中轴


5期新品,新增加了景观中轴观景带,这是前面产品景观中是没有的。所以5期在中央景观轴的加成下,社区配套再超玥。

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(项目实景


其二:品质升级!第二季全民验房好评如潮


说到这全民验房这么胆大另类的事,璞玥风华早已驾轻就熟。去年3月份项目就召集了278位验房者,包括知名主持人、媒体、地产大咖等。

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最终历史5天,满意度达到惊人的99.3%。可以说,璞玥风华是第一家赶在交付前,大张旗鼓的请人验房的项目,开创了先河。


而这第二季全民验房活动,延续去年的基础上,进行了规模、参与和公信力的三大升级。可见项目对自身产品过硬的自信心。


最终,第二季验房圆满收官,满意度达到99.5%,这是品质再超玥!

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其三:尺度升级!143㎡四开间+双阳台+大横厅


此次新品户型均为143㎡的大户型,所以邻里之间都是相同层次人群,圈层十分纯粹。


143㎡的户型也是优点颇多。

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南侧双联阳台长约6.9米,保障采光面积的同时,视野十分的开阔。


动线合理的餐客厅设计,居住体验感极佳。4房2卫的格局也满足了家庭的改善需求,此为尺度再超玥!

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(阳台实景)


并且,都是全装修交付,用到的品牌也都是知名大牌。比如日立中央空调、威能地暖、爱迪士新风系统、科勒卫浴、方太智能厨电等……

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(值得称赞的细节)


另外,还有一点。城铁新城板块目前的土地资源已经见底,即使再拍地,位置也绝对没有璞玥风华的好。


项目地段是真正可以称得上绝版!距离四大商业仅一步之遥。


眼下配套有了,好的产品也有了。入驻城铁新城核心的机会,真的不容错过。


实际上,不少买房人已伺机而动,纷纷抢夺入场券。而像璞玥风华这样优质项目去化速度又如此迅猛,接下来更是买少见少


所以,何不抓紧时间,抢占先机。


最后,我还想再提醒一下,项目5期新品已于9月5日隆重推出。感兴趣的朋友,一定不要错过。

本文概要

2020.8.29


项目:中交路劲璞玥风华


地址:苏州市高新区安杨路99号


产品:5期新品;5#、6#和9#,户型均为143㎡,精装现房


楼盘动态5期新品已经面世,买房人可到现场了解更多详情

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