江苏一中介携巨款失联!买房人痛哭:拿着我的房款跑路了!——曾经多么信任一下凉凉了

来源:  2020-07-23 16:52:17  作者:小编  浏览:119

欺人太甚!


前段时间,朋友圈流传了一则江苏无锡某中介携款跑路的视频买房人痛哭:拿着我的房款跑掉了!



其实很多人不知道的是,买房最难的事就是二手房买卖。


因为买卖一套二手房,其实可以挖很多坑给你跳。


今天我们就来说说,到底有多少糟心事!


01
曝光!无锡一“黑”中介卷跑路!买房人痛哭:他们拿着我的房款跑掉了!

就在前几天,我在刷朋友圈的时候,突然发现一条动态,上面写着:就在刚刚,发生在无锡的明发国际门口小中介拿着房款跑了......

江苏一中介携巨款失联!买房人痛哭:拿着我的房款跑路了!——曾经多么信任一下凉凉了(图1)
△朋友圈截图

这个信息一下把我从椅子上惊起,赶紧联系发朋友圈的朋友,咨询这个事情的真假!

朋友告诉我:就是一家小中介拿钱跑路了

江苏一中介携巨款失联!买房人痛哭:拿着我的房款跑路了!——曾经多么信任一下凉凉了(图2)
△聊天截图

随后,我赶往明发国际小区门口,发现涉事的中介门店还在继续营业。

而隔壁博邦地产的工作人员告诉我:跑路的事是真的,前两天还在他们店里哭闹呢。

但当我具体询问事情原委时,对方则不愿过多透露,反而一再跟我强调:我们店都是正规的,跟隔壁不一样。

江苏一中介携巨款失联!买房人痛哭:拿着我的房款跑路了!——曾经多么信任一下凉凉了(图3)

看着视频中的业主伤心欲绝的哭喊声,不管是多少钱,那也是一辈子辛辛苦苦赚的。由衷的希望警方最后能追回这笔房款!

而那些拿钱跑路的“黑中介”,的确是城市的一股“毒瘤”!

02
心酸!安徽知名中介老板跑路!私吞业主200多万购房款!10多名客户被坑惨了!

无独有偶,此前在安徽六安也有一家中介公司房东客户两头骗,骗取购房款高达200多万,10多名客户被坑惨。

18年7月份,旺居房产中介在给一位客户介绍一套二手房时,以“房款需打进公司账户托管,方便办理业务”为由,多次收取客户购房款,加上中介费总共有78.3万元。

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据该客户表示,旺居房产中介房东和客户两头骗,她与房东沟通得知,房东交给该中介2万元定金也没有退。

江苏一中介携巨款失联!买房人痛哭:拿着我的房款跑路了!——曾经多么信任一下凉凉了(图5)

19年2月份,该客户找到旺居房产的总店,发现有10多名情况一样的客户在店里维权。

据维权人士表示,他们的维权群共有10多人,共计有200多万拿不回来。而旺居总店负责人一直不出面,店面也开始转让。

江苏一中介携巨款失联!买房人痛哭:拿着我的房款跑路了!——曾经多么信任一下凉凉了(图6)

之后,据六安市住建局公告显示,接到投诉后约谈了该公司负责人,责令纠正违规行为并退还客户交易资金,并停办了该公司的网签业务。

截止19年4月10日,该公司已退还了76.5万元。公司负责人也于4月10日被刑事拘留。

03
太过分了!浙江某知名中介跑路!20多名业主崩溃:房没了,数千万房款也没了...

买主是假的!合同是假的!确定付尾款的日子也是假的!

出事的,是“21世纪不动产”台州区域分部旗下的景隆店。据初步统计,这13户业主通过这家门店卖房,除去拿到手的30%的首付,一共有超过2000万元资金被门店老板卷走。


在台州,有二十多名房主夜不能寐,因为他们的半生心血很可能就此打了水漂。

我们被骗走的可是整套房子啊!”这些房主将房子委托给“21世纪不动产”的一家加盟店,房子很快交易出去了,但房主只拿到部分房款,还有70%的尾款迟迟不能到位,后来干脆人去楼空。

再一查,那些被转走的房子被拿去抵押贷了款。

江苏一中介携巨款失联!买房人痛哭:拿着我的房款跑路了!——曾经多么信任一下凉凉了(图7)

说起来,这一切就像一场梦一样。

徐先生和家人目前在外地发展,考虑把台州椒江的房子脱手,然后到外地买房定居。“那边首付已经付了50万元,打算把椒江房子卖了以后,再把尾款补上。

徐先生的房子有140多平方米,还有个车位。18年4月份,徐先生将这套房子挂在多家中介公司出售,其中包含“21世纪不动产”景隆店。

18年6月22日,徐先生接到“21世纪不动产”景隆店工作人员的电话,表示有人相中徐先生的这套房子。

买主潘老板在参观完徐先生的房子后表示满意,一番讨价还价后,双方以291万元的价格成交。接下来的事情,潘老板表示就交由中介和徐先生办理。

中介告诉我,先支付我30%的总房款作为定金。按照规定,我需要先把房子过户给对方,等房产证做出来了,对方才把尾款付清。”中介还跟徐先生保证,过户好房产证做出来后,房产证是押在中介这里的,直到潘老板把尾款付清,他们才会把新的房产证交给对方。

徐先生拿着88万元定金回去了。但是过了1个月左右,有人告诉他,“21世纪不动产”景隆店关门,老板跑了。

江苏一中介携巨款失联!买房人痛哭:拿着我的房款跑路了!——曾经多么信任一下凉凉了(图8)
△21世纪不动产景隆店已经人去楼空

徐先生跑到景隆店,果真是人去楼空。和他一样赶来的受害人聚集一起,大家把售房合同拿出来一汇总,发现了猫腻。

随着事件的进一步了解,大家都感到如遭雷击:“我们发现其中有一对夫妻也买了两套房子,这个陈姓的购房人不是别人,正是这家景隆店的老板。

很快,受害人还发现,不仅自己的房子被过户,尾款拿不到,更要命的是,房子已经被人用来抵押贷款了。徐先生那套房子被拿去抵押了180万元。

在徐先生提供的受害人名单里,至少有10户人家受骗,损失少则100余万元,多则近300万元。“去公安单独报案的还有十多人,还涉及至少5套房子,实际损失加起来两三千万元肯定跑不掉的。”
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△21世纪不动产景隆店办公桌上50多份1月至6月的成交报告

随后,投诉人表示针对21世纪不动产景隆店之事,台州市椒江区公安部门已经立案。

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04
真相!今年30%中介公司或倒闭,市场迎来洗牌...

据调查,虽然近期二手房市场已有所回温,但部分中介公司仍然面临着破产、倒闭、关门的风险。


由于二手房市场较新房市场周转性差、受市场波动大的特点,疫情对二手房成交的负面影响较大大。

据疫情对经纪人的影响的调查显示,交易带看、撮合难度增大的比重占75%。

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此外,据《2020年新冠状病毒对中国房产经纪影响》的问卷调查结果显示:如若疫情持续影响,无交易情形下,超六成经纪人撑不过6个月,选择离开行业。

在无交易状态下,三成中介机构现有资金撑不过2个月,七成明确表示撑不过半年。

也就是说,今年预计30%的中介门店要倒闭;假如7月底,疫情还没有彻底结束的话,60%的中介将失业。

但如今,二手房市场回温比较明显,带看量、成交量均有大幅上涨。那么,为何还有中介公司面临倒闭的风险呢?

1、倒闭中介多为小型企业

从倒闭、跑路的一些中介机构案例中,我们可以看出基本有这些特点:

01、中小型中介公司为主,企业实力不强;
02、刚刚成立不久;
03、运营存在一定问题。

这批中小型企业本身资金实力不足,很容易产生破产的风险。

2、购房者选择心态发生转变

另外,虽说楼市已回温,看房客群也多了起来,但购房者的心态,其实已经发生了转变。

在这场黑天鹅影响下,越来越多的购房者意识到大牌房企的重要性,中介也是如此。

所以,即使看房量增加,但大多数都是冲着大牌中介机构去的。

3、中介行业面临重新洗牌

中介行业,预测2020年也将迎来新一轮洗牌。

一线中介机构,凭借雄厚的资金实力,虽说短期内压力较大,但随着市场好转,努努力还能补上损失;

但中小中介公司就没那么幸运了,要么转型,要么不堪负重最终破产




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