园区2.0时代到来!苏州这个区域强势爆发!未来格局超乎想象!

来源:  2020-04-22 13:50:09  作者:小编  浏览:193

苏州,这座城市就像一棵枝繁叶茂的参天大树,生机勃勃。


城市的发展痕迹清晰可见,整体是向上的,但绝不是平行的


总会有一些特殊的板块适逢机遇异军突起,获得其他板块难以企及的涨幅。这样的时刻这样的板块,我们称之为地段风口


若把时间线放长一些,苏州曾经大热的地段风口无疑是工业园区,历经20年的发展,已蜕变成为“国际示范区”。


园区2.0时代到来!苏州这个区域强势爆发!未来格局超乎想象!(图1)

▲苏州工业园区实景,图片来自网络


但令人感到遗憾的是,近4万/㎡的房价门槛,工业园区的机遇已经和大多数人无关。


不由发问,如今的苏州,下个风口,下一个5年机遇在哪里?



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下一个风口!

苏相合作区即将迎来“园区2.0时代”!


答案已经呼之欲出!


位于苏州北的苏相合作区正是下一个地段风口,是一次难得的“弯道超车”的机遇!


回顾苏相合作区的发展历程,当前正处于第二个5年风口!近期在重磅利好加持下,即将迎来“园区2.0时代”!


1、2012年1月11日,苏州工业园区-相城区合作经济开发区正式设立。一批世界500强企业相继落户合作区内,成为苏州北部新兴产业集群。

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▲苏相合作区实景,图片来自今日相城


2、在2012年-2017年首个5年发展时期里,苏相合作区GDP平均增幅达28.28%,各类建设取得了显著成绩。

3、2020年,苏相合作区迎来了新的机遇风口。

4月8日下午,省委常委、市委书记蓝绍敏出席会议并为苏相合作区揭牌,这意味着苏州工业园区与相城区携手打造的苏相合作区进入实体化运作,苏相合作区迈入2.0时代。
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▲图片来自苏州发布

新时代的工作目标是确保每年GDP增速达到20%以上,五年工业销售规模超1000亿元、财政收入超30亿元!

目前,苏相合作区已累计引进项目200多个,总投资数百亿。随着产业集聚,一批高端人才也相继涌入。


政策的大力推进,对区域发展而言,是如虎添翼,而与之并行的自然少不了规划利好的集中爆发。


从2012年至今,苏相合作区内的配套日益完善:
• 交通,目前板块内有中环、高铁北站、地铁2号线、4号线以及建设中的7号线等交通干线及站点,形成立体交通体系,可快速通达全城;
• 商业配套:已开业的漕湖商业广场、漕湖邻里中心、在建的澄阳邻里中心、规划落地的永昌水街项目;
• 教育配套:华师教育集团漕湖学校、渭塘中心幼儿园、东方岚谷幼儿园(获评2019年下半年度优秀幼儿园)等;
• 医疗资源:相城第三人民医院、漕湖人民医院永昌分院、卫星医院、漕湖卫生服务中心、苏州国际医疗健康中心(规划中)等;
• 休闲配套:占地约21.7平方千米城市中央公园(建设中)、荷塘月色湿地公园、花卉植物园、漕湖湿地公园等休闲配套......
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▲苏相合作区实景,图片来自今日相城


随着生活配套和区域产业结构的不断完善,一个以大园区为蓝本的苏相合作区正在步入成熟阶段,在苏州引发新一轮的“园区效应”,成为引涨板块的黑马。


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苏相合作区唯一在售新房

板块前瞻者恒大珺睿庭,打造高端人居


不得不承认,知名地产开发商的眼光是敏锐的。


2016年,恒大以科学的眼光审视苏相合作区的土地价值,拿下了板块内地段最优质的地块之一,打造区域高端人居项目——恒大珺睿庭


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▲恒大珺睿庭项目鸟瞰图


恒大珺睿庭是苏相合作区内唯一在售的新房项目,位于相城区昌南路南,五星路东,属于苏相合作区中重点发展的相城国家级经济技术开发区

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▲恒大珺睿庭项目区位图


恒大以精准的择址眼光,拥有区域完善的城市配套,坐享区域发展红利,是真正的核心C位盘。


项目周边学校、商业、生活配套等一应俱全,交通路线通达,恒大珺睿庭通过中环北线、苏虞张、S228等交通动脉,与苏州各个区域紧密连接。

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▲环线示意图,图片来自网络



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约113-142㎡洋房即将加推

恒大9A精工体系,改善尺度太奢华


作为区域的前瞻者,恒大珺睿庭也为区域带来高端人居改善产品。


我获得最新消息,恒大珺睿庭将在4月25日加推一批精装洋房房源,户型面积约113-142㎡,备案均价2.4万/㎡,总价段在250-340万/套左右。


售楼员告诉我,现在正在火热认筹中,有一大批人排队要买恒大的洋房。为什么这么多人指名要买恒大洋房呢?


一起来看看恒大的主力户型的产品力。


约113㎡的洋房户型是3房2卫,小面积相对低总价,但是改善标准一点都不低。


恒大珺睿庭约113.93㎡户型图

3房2厅2卫

园区2.0时代到来!苏州这个区域强势爆发!未来格局超乎想象!(图11)

户型亮点:

• 3房2厅2卫的户型,是纯正大3房,做到南北通透,动静分离,布局合理

 主卧套间设计,带有观景飘窗,保证采光的同时带入改善因素,提升主卧的居住体验;

• 南向次卧带有一个飘窗,提高空间使用面积;北向次卧带全明窗户,提升空间感,更通透;

L型厨房,满足女主人料理需求,餐客一体+宽景阳台,拓宽家庭活动空间,增进一家人的交流。


当然,考虑到不同的家庭结构问题,恒大珺睿庭还有约136㎡的改善户型可以选择,4房2卫,真正的改善大尺度。


恒大珺睿庭约136.13㎡户型图

4房2厅2卫

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户型亮点:

• 4房2厅2卫的户型,四开间朝南,大尺度改善设计,尊重每一位家庭成员的居住习惯;

 主卧套间设计,带步入式衣帽间+独立卫浴+观景飘窗,提升空间居住舒适度的同时保证空间实用性;

• 南向两个次卧均带有景观飘窗,收纳空间实用性高;北向次卧带全明窗户,不用担心采光影响;

L型厨房,满足女主人料理需求,餐客一体化,餐厅联通阳台,整体空间感通透。


下图是恒大珺睿庭精装样板间实拍,精装标准是恒大9A精工体系,自带中央空调新风系统,此外还有4大环保系统、7大智能系统、24项人性化设计等,保证业主后期入住体验不会差。

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▲恒大珺睿庭高层约137㎡样板间精装标准示意图


值得注意的是,这次加推的洋房房源全部都是7层高的纯正洋房楼间距达到约40米,加上社区仅1.8的容积率,是板块内少有的低密洋房社区。


低密、洋房、精装,这几个关键词组在一起,完全就是高端改善的标配。



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数万平方米的法式园林景观,约2000㎡双会所

区域唯一高端社区配套,实景太惊艳!


性价比和品质比,在好的开发商眼里从来都不是一个冲突的概念。在恒大珺睿庭的实景社区里,处处能感受到恒大的设计用心、品质匠心。

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▲恒大珺睿庭实景

整个社区都是法式风格,洋房采用全石材外立面,品质感很强。在2017年,恒大珺睿庭就获得全球品质认证,是苏州少数获得BREEAM认证的绿色豪宅,品质级别非常高。
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▲恒大珺睿庭实景

据了解,恒大花重金在珺睿庭社区内部打造了约数万平方米的法式园林景观。包括卢森堡宫、枫丹白露宫、凡尔赛宫、卢浮宫风格的四大宫廷园林,还有一个约4700㎡的私家内湖音乐喷泉。试想这样的归家仪式感,怎能不是高端享受?

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▲恒大珺睿庭实景


而且,恒大珺睿庭还是相城区第一个配备双会所的社区,面积约2000㎡!配置有恒温游泳馆、健身房、艺术主题休闲会所等等。这样的小区内部配套,不仅仅是在相城,在整个苏州也都很少见 。

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效果示意图,图片来自网络


高端的社区要有优质的物业服务相匹配。


恒大珺睿庭采用的是恒大集团自持物业——金碧物业,国家一级资质物业,联袂国际金钥匙提供优质的物业管理服务。要知道,好的物业不仅能为小区带来溢价,关键时刻,还能抵御风险!这一点,金碧物业十分有保障。

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▲金碧物业示意图


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当板块的发展从0到1,房产的价值跃升才是最大的。


如果你也想抓住这次难得的风口机遇,抢占置业红利的话,可抓紧时间到恒大珺睿庭售楼处参观认筹。


最后提醒大家:恒大珺睿庭将在4月25日加推一批精装洋房房源,户型面积约113-142㎡,备案价2.4万/㎡,总价段在250-340万/套左右,机不可失!


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▲恒大珺睿庭实景



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