中国铁建·花语江南，是由中国铁建地产，万亿责任央企，将国际视野与苏州文脉完美融汇，匠筑世界湾区人文艺术作品。茕立于独墅湖、金鸡湖双湖之心，坐拥工业园区五大公园的生态谧境，享受圆融、久光、高尔夫球场、游艇俱乐部等丰盛配套，以生态绿肺和国际繁华浸润生活的优越感；以国际知名设计大师手笔，打造6000㎡美好生活艺术馆，44万方艺术匠著生活区，倾力打造高层90-430㎡多业态层峰理想人居。中铁建三大高端系之都会雅居系列产品。

1、 基本信息

1) 楼盘地址：苏州工业园区万寿街88号

2) 产权年限：70年

3) 装修情况：全装修

4) 开发商：中国铁建地产

5) 预售情况：

第一批次预售证与2019年10月9日拿取

可售总户数：1034套

主力面积：人才组屋90㎡、130㎡；

叠墅240㎡、316㎡、336㎡，430㎡；

6) 占地面积：17.26万平方米；

7) 建筑面积：43万平方米；

8) 容积率：1.6

9) 车位配比：1:1.23

10) 楼面价：27757元/㎡

11) 物业：中铁物业

2、 周边

1）交通：金鸡湖大道/东方大道、星湖街/松涛街/星塘街；

独墅湖隧道一期，独墅湖隧道二期（建设中），星湖街隧道（规划）；

中环一期，中环二期（在建），东环南延一期；高速路：苏嘉杭；

2#、8#号线双轨贯通全市。

以城市干道、快速路、轨交及隧道构成立体交通网络，四通八达，出行便捷度极高。

2）学校：独墅湖幼儿园、独墅湖学校，从幼儿园到初中教育资源齐备。

3）商业：紧邻独墅湖邻里中心、月亮湾商务区、尹山湖商圈，配套较齐全，保障基本生活需求，大型商业依赖7KM外湖东湖西CBD。

4）医院：独墅湖科教创新区医院医疗设备齐全，未来独墅湖医院大幅提升综合医疗能力。

5）小区周边配套：独墅湖影剧院、独墅湖基督教堂，水上运动中心，网球中心，独墅湖体育馆，独墅湖图书馆，白鹭园、独墅湖公园、生态公园、市政公园、京杭运河公园。

3、 户型

1) 建筑面积约336㎡叠加下叠

2) 建筑面积约316㎡叠加上叠

3) 建筑面积约430㎡叠加下叠

4、 项目核心价值

殿堂级设计团队

珍稀区域，实景准现，高品质珍藏。

顶级地库公区

精品管家物业

花语江南，为园区独墅湖畔精致生活而来，期待您的品鉴