狮山一豪宅严格限价4万/㎡!马上开盘,都是大平层143-207平米

来源:  2020-04-13 16:04:59  作者:小编  浏览:108

豪宅,可以说是绝大多数人都有的梦想!今天我在狮山九龙仓邂湾澜庭就看到了,我的梦想豪宅!

狮山一豪宅严格限价4万/㎡!马上开盘,都是大平层143-207平米(图1)

据我今天在狮山九龙仓现场实探得知,项目打造143㎡、174㎡、207㎡毛坯大平层,预计均价4万元/㎡1-3#楼5月就开盘

现场富豪不停涌入售楼处,门口停满了豪车,保时捷、宝马……甚至现场有买房人想要一次全款买下一层的2套房子,一家人一起住。
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甚至狮山多家楼盘,销售压力太大,在售楼处门口寒风中拉客!

01
九龙仓一号系产品
143㎡起,全是大平层

今天早上9:30左右,我来到了狮山的九龙仓邂湾澜庭,现场已经坐满了人,我约的销售小姐姐也正在接待客户,项目热度非常高!
狮山一豪宅严格限价4万/㎡!马上开盘,都是大平层143-207平米(图3)

据我现场了解到,项目只有5幢房子,全部都是大平层143㎡-207㎡,单单就产品来说,目前公开的狮山项目中,只有仁恒运河时代能够和九龙仓邂湾澜庭媲美!

项目是壹号产品系,原本案名准备是九龙仓天玺一号,但是由于现在备案名审查比较严格,就备案了邂湾澜庭。目前苏州九龙仓一号系产品,如苏州九龙仓国宾一号,二手房挂牌均价已经达到了8万+/㎡!
狮山一豪宅严格限价4万/㎡!马上开盘,都是大平层143-207平米(图4)

首先看一下楼盘外立面,石材+铝板+玻璃,一个字:,金光灿灿的外立面实在是太显眼了,都是金钱在发光。
狮山一豪宅严格限价4万/㎡!马上开盘,都是大平层143-207平米(图5)

只看这个极简风格的外立面就已经被征服了。一层是局部挑空设计,留出了更多空间来作为休闲区域。
狮山一豪宅严格限价4万/㎡!马上开盘,都是大平层143-207平米(图6)

再看户型:首次开盘三幢楼1#楼为143㎡的四室两厅两卫户型6.7米横厅设计,双开间阳台、4开间朝南,观景、采光效果一级棒!

而且,在功能区分上,卧室等休息区域和客厅等区分非常明显。
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2#楼为174㎡户型5室两厅三卫、双套房设计,三代同堂能够保证长辈和户主的隐私性,长辈可以住在餐厅旁的套房(下图阳台朝南)
狮山一豪宅严格限价4万/㎡!马上开盘,都是大平层143-207平米(图8)

5开间朝南,面宽约17.3米,7.1米大横厅设计,这个尺度,比住别墅都还舒适!另外还有阳台转角设计环幕观景,真的是太难得了!
狮山一豪宅严格限价4万/㎡!马上开盘,都是大平层143-207平米(图9)

3#楼为207㎡5室2厅3卫、双套房设计,7.7米大横厅真的只有少数人才能拥有(下图阳台朝南)
狮山一豪宅严格限价4万/㎡!马上开盘,都是大平层143-207平米(图10)

这次开盘的都是17层的小高层,得房率能够达到80%,堪比洋房得房率。

02
富豪云集!保时捷、宝马……
现场有买房人要全款买2套174㎡!

据我现场了解到,看房人还是以本地人为主,过来之后,基本没有在区位图附近讲解,直接到沙盘介绍产品。
狮山一豪宅严格限价4万/㎡!马上开盘,都是大平层143-207平米(图11)

而且现场有不少过来看房的年龄并不大,很多年轻夫妻抱着宝宝就过来看房了,年少多金,家庭美满,真的太令人羡慕了。

我在现场了解到,一位大姐过来想买174㎡5室的户型,而且一次就要买2套,而且还是全款!大概需要1500万!

而且据她所说,并不考虑143㎡的户型,因为自己现在就住的是140㎡的房子,再换的话肯定会换大一点的,不会换小的或者差不多的户型。

现场还有一对老夫妻,过来给儿子看房子,看的也是大户型。他们还问销售,九龙仓和仁恒运河时代怎么样,狮山只能看上这两个楼盘,其他的都不去看。
狮山一豪宅严格限价4万/㎡!马上开盘,都是大平层143-207平米(图12)

不到江浙沪,不知道啥叫富!这句话在苏州可以改改了,不到售楼处,不知道啥叫富!售楼处门口停满了车子,其中不乏保时捷、宝马等豪车
狮山一豪宅严格限价4万/㎡!马上开盘,都是大平层143-207平米(图13)

03
竞品压力太大!
销售售楼处门口拓客!

项目位于狮山核心地段,西侧就是新区一中和新区实验小学竹园路小区,距离索山桥西站也只有几百米的距离。步行大概5分钟的距离(富豪会在意地铁吗?)。
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这个产品、地段,又限价4万/㎡,对于板块内其他竞品楼盘来说,简直就是降维打击!竞争力太强,
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