两个点的中介费贵吗?孙俪说得太有道理了!!

来源:  2020-04-11 13:55:14  作者:小编  浏览:294

嗨!这周有没有追剧?
相信你也在追《安家》吧~
多妹也不例外哟
上周写到房似锦的各种骚操作
这周多妹又发现《安家》这部剧里
很多细节还是很让人感同身受的
比如下面这段经典的
“两个点?抢钱!你们这钱也太好赚了!”
相信很多房产中介都经历过下面的对话,
“为什么中介费这么贵?
“感觉你们也没做什么啊?怎么收这么多钱“
“你们赚钱真容易!”

两个点的中介费贵吗?孙俪说得太有道理了!!(图1)
今天多妹就来告诉大家,
为什么国内的房产中介费这么贵!
动辄几万的费用到底值不值?

两个点的中介费贵吗?孙俪说得太有道理了!!(图2)

房产中介的前世今生


中国房产经纪行业的历史可谓源远流长,在以农业为主的中国封建社会里,从事房产经纪行业的人被成为“伢记”,周朝,我国就出现了最古老的经纪人,当时被称为“质人”。


到了民国时期,房地产交易颇为活跃,房牙们跟随洋风,改名称为“房地产经纪人”。据说,诗人徐志摩也曾当过房地产经纪人,虽不知其卖房水平如何,但他应该算是史上最文艺的房产中介了。


两个点的中介费贵吗?孙俪说得太有道理了!!(图3)

现在的房地产经纪人,远没有古代风光,同事不疼,客户不爱。大多数房地产经纪人一天工作16个小时,有的月薪却只能满足基本的生活需求。

在大众眼里:房子是业主的,钱是购房者的,不就是提供了一套房源信息、带看了一次房子吗?我为什么要找中介,还收那么高的中介费?


在这里,要先声明一点:


我们收的不是中介费,而是中介服务费!

房产中介,是一个做服务的行业!


两个点的中介费贵吗?孙俪说得太有道理了!!(图4)



房产中介的角色


他们,是客户资金的保障。

二手房交易,是一个非常复杂的过程,也存在着很多的风险。交易的金额从几十万到几百万,甚至是几千万,作为房产中介在这个过程中不仅仅是为购房者提供一套房屋信息,更重要的是保障购房资金的安全。


对于客户,你不知道房子有没有问题、有什么问题,甚至不知道这个业主是骗子还是真业主。而房产中介在交易前,就会帮你把这些问题全部搞清楚,一旦是有问题的房子,是绝对不会推荐给你的。


现实中,跳过房产中介私下交易,最后被骗的比比皆是。


两个点的中介费贵吗?孙俪说得太有道理了!!(图5)


他们,提供找房一条龙服务。


没有买过房的人,都会被系列繁琐的程序吓到,就算是买过房你也不一定能搞清楚。从找房、到谈判交易、再到过户,每一个过程都包含了很多专业知识、需要提交很多资料。如果是自己去办理,不知道要来来回回跑多少次。


作为一个专业的房产中介,这些都是门儿清。你只需要提供相关需要的资料,所有的一切都会给你办的妥妥帖帖。


两个点的中介费贵吗?孙俪说得太有道理了!!(图6)



房产中介花费的成本


一般来说,中介服务分为以下三个步骤:


1.收集大量房源,每天每天整理、编辑、归类、更新等等;


2.寻找大量客户,将整理好的大量房源展示推荐给客户,并提供约看带看服务,然后想法设备促成双方交易;


3.在买卖双方达成一致后提供后续签约流程贷款等服务;我们看到,中介在此过程中投入了大量成本精力,收取中介费往往都是在这三个环节完成以后。


两个点的中介费贵吗?孙俪说得太有道理了!!(图7)


对于中介来说,需要面对很大的风险,比如客户流失、房东不愿意出钱等等。而且现在楼市不景气,中介不会放过每一个赚钱的机会,高风险意味着高收益,所以费用自然定得很高。


作为一名房产中介,一个客户最少都要带看5次以上,更多的可以达到十多二十次,结果还不一定能成交。人们常说“时间就是金钱”,毫无疑问,房产中介就是牺牲了自己的工作时间甚至是生活时间,来换取客户的快速成交,这种成本无可计量。


两个点的中介费贵吗?孙俪说得太有道理了!!(图8)


为了能够联系到真正需要买房的客户,我们一年至少就要拨打49875通电话。


为了能够陪客户看房,我们基本上没有自己的休息时间。只要客户有空,一个电话,我们马上就到。


为了更好的服务客户,无论刮风下雨我们每天都会骑上电动车,在大街小巷寻着合适的房源。


为了能够给客户选到心仪的房子,我们必须熟读各个小区的周围设施,交通路线,只为了给客户一个满意的家。


两个点的中介费贵吗?孙俪说得太有道理了!!(图9)


可能你们经常在大街小巷遇到看上去西装革履的我们,可是你却没有见过我们为了省钱,和几个同事挤在破烂的出租房里的样子。


可能你们认为我们整天都无所事事,可是我们不是在带客户看房就是在带客户看房的路上。


可能你们认为我们推荐的房源不够好,可是只要客户有需求,我们就会第一时间去和业主协商解决。


我们的工作并没有大家想象中的那么轻松,我们所挣的钱都是凭借着我们自己的努力和汗水换回来。每个行业都会有他们行业的专业服务,既然你选择了我,也请你相信我的专业能力可以让你拥有一个完美的家。所以,两个点的中介费不会打折,我们给客户的服务也一样不会打折!



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