你知道苏州现在有多少个单价3万以上的盘吗

来源:  2020-04-05 11:17:41  作者:小编  浏览:304

你知道苏州现在有多少个单价3万以上的盘吗(图1)

          你知道苏州有多少个3万楼盘吗?

3万+在苏州绝对可以称得上是高价盘了,印象中园区和新区应该是最多的,但我统计完苏州所有在售的3万+楼盘之后,结果却出乎我的意料之外!

全苏州竟然有30家均价超过3万/㎡的在售楼盘!注意只是在售!而且3万+楼盘最多的竟然不是园区,而是姑苏区!

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园区


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园区楼盘基本都在3万/㎡以上,星翠澜庭3.2万/㎡已经是整个园区的最低价了,目前区域内天花板级的项目是仁恒海和云庭价4万/㎡

仁恒海和云庭位于园区钟南街东与港田路北交汇处,预计5月加推洋房和高层,建面约140㎡-190㎡,目前售楼处暂停接待。
你知道苏州现在有多少个单价3万以上的盘吗(图5)

要说苏州哪个区有望突破4万+,那绝对非园区莫属!尤其是刚刚公布案名的中海奥体项目,中海明耀华庭,关注度爆表,而且有望在上半年上市,到时候估计又将掀起一场激烈的抢房大战!

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高新区


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高新区3万+项目主要集中在狮山板块,今年园区纯新盘不多,反倒是狮山新盘扎堆爆发!我跟很多人都说过,今年的苏州楼市,狮山是绝对的主角!
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其中山水樾澜庭是目前区域内的天花板级项目,均价4万/㎡,在售合院别墅,建筑面积396-575㎡,总价1300万-1880万元/套!

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就在本月,狮山将迎来一场无比激烈的开盘大战!仁恒运河时代!铂湾澜庭!滨河四季云庭!仁恒、融创、招商、你pick谁?


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姑苏区


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姑苏区在售3万+楼盘多达15个!占据苏州3万+项目总数的50%!现在我宣布,姑苏区是苏州第一大富人区,还有人反对吗?

融信海月平江是3月份刚刚首开的新盘,开盘当天基本售罄,人气十分火爆!目前仅剩少量125㎡房源,均价3.2万/㎡,精装交付!
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还有刚刚领取销许的中骏天荟,即将推出448套高层房源,建面约100-134㎡,均价3.2万/㎡,精装交付。
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相城区


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相城区在售项目很多,但3万+楼盘只有这3个,姑苏铭著是区域内天花板级项目,均价3.5万/㎡,但相对来说,悦茏雅苑的性价比要更高一些。

悦茏雅苑位于相城区活力岛板块御窑路1699号,目前在售125㎡、146㎡的精装洋房,均价3.1万/㎡。

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吴中区


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吴中区3万+楼盘目前只有国瑞熙墅,而且就这根独苗,不过已经房荒很久的尹山湖今年将要补货,碧桂园云栖隐山和象屿绿地尹山湖项目的关注度都非常高!价格预计都在3万+/㎡!


吴江区


吴江区至今还未出现3万+的在售楼盘,目前最接近这一水准的,是吴江太湖新城板块的项目,比如均价约2.7万/㎡的吴越熙华雅苑,还有2.6万/㎡的中旅名门府
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近两年吴江太湖新城发展速度十分迅猛,很多人都看好它能够成为下一个湖东,大量的企业正在疯狂涌入,只为抢占先机布局未来,在这里投资房产不管是自住还是投资,都是非常不错的选择!

除了以上30个3万+项目,苏州今年预计还有17个预计均价破3万/㎡的项目,其中狮山占了大头,园区和吴中各3个,姑苏两个别墅项目,相城和吴江没有。
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其实这些高价盘的分布,在某种程度上来说,也正是代表着苏州各区当下的发展情况,园区少而精,新区狮山正当红,姑苏不可取代,吴中相城不温不火,吴江落后一步,但是正在疯狂追赶,潜力无限。


目前的苏州楼市对刚需购房者来说并不友好,高价地扎堆入市,改善元年到来,刚需购房者可选择的项目越来越少,有机会还是要抓紧上车!






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