中环再现13000元/m²神盘!中海奥体定名“明耀华庭”!

来源:  2020-03-28 17:31:25  作者:小编  浏览:218

近日楼市又有大动作,太湖度假区限价神盘再次加推,园区奥体地王终定案名。


中环再现13000元/m²神盘!中海奥体定名“明耀华庭”!(图1)
太湖汇景加推


昨日,沉寂了近一年的多年老盘,华丽家族太湖汇景再次传来加推消息!


中环再现13000元/m²神盘!中海奥体定名“明耀华庭”!(图2)


本次加推共推出3幢楼,分别位于1、6、7号,共三百余套房源,该项目一共只剩下6幢楼,本次可能就是倒数第二次机会!


中环再现13000元/m²神盘!中海奥体定名“明耀华庭”!(图3)


据悉,加推面积段和之前一致,分为93平方米,94平方米和140平方米。户型图如下:


中环再现13000元/m²神盘!中海奥体定名“明耀华庭”!(图4)


中环再现13000元/m²神盘!中海奥体定名“明耀华庭”!(图5)


中环再现13000元/m²神盘!中海奥体定名“明耀华庭”!(图6)


最令人欣喜的是,价格还是那个价格——均价约13000元/m²,即总价一百二三十万,首付三十几万即可在苏州中环沿线拿下一套房。


中环再现13000元/m²神盘!中海奥体定名“明耀华庭”!(图7)


这个2015年就开始开发的“老”项目,总共近6000户的大体量,陆陆续续销售到现在,因倒挂明显,每次开盘即售罄。现如今度假区新房众多,基本上都是洋房、小高层产品,如蔚蓝四季,龙湖大境天成等均价在1.7万元/以上


虽然太湖汇景属于老项目,品质一般,但是单价优势太大。本次预计四月开盘,正在验资预约中,十分火爆。


中环再现13000元/m²神盘!中海奥体定名“明耀华庭”!(图1)
中海地王定名


3月26日,苏州市人民政府公布了中海位于工业园区钟南街以东、港田路以南苏园土挂(2019)02号的地块的备案名—— 明耀华庭


中环再现13000元/m²神盘!中海奥体定名“明耀华庭”!(图9)

中环再现13000元/m²神盘!中海奥体定名“明耀华庭”!(图10)


该地块由中海以35.636亿元拿下,楼面价30287元/㎡,溢价38%。为近10年来园区新高,成为园区新一代地王


此地块要求现房销售,同时要求销售时采取园区就业本科以上人才优先选房政策。据最近公示变化,明耀华庭将采取封闭阳台销售,取消了敞开阳台可以赠送一半阳台面积的设置,变相上浮了一点价格。


中环再现13000元/m²神盘!中海奥体定名“明耀华庭”!(图11)


根据公示,该项目共有29栋建筑,包括17F的小高层和6-9F的多层,总户数880户,整个小区面积段约120㎡-170㎡,定位中高端,预估售价4万元/左右。


中环再现13000元/m²神盘!中海奥体定名“明耀华庭”!(图12)


建筑面积约168㎡(4房2厅2卫)


中环再现13000元/m²神盘!中海奥体定名“明耀华庭”!(图13)


建筑面积约145㎡(3+1户型)


中环再现13000元/m²神盘!中海奥体定名“明耀华庭”!(图14)


建筑面积约120㎡(3房2厅2卫)


中环再现13000元/m²神盘!中海奥体定名“明耀华庭”!(图15)


整个园区目前几乎没有新盘在售,最近的希望在于青剑湖首开天阅和奥体海和云庭的加推,可以预见又将是开盘售罄。

虽然中海的工程进度受疫情影响,有些缓慢,但是案名已定,预计等到今年下半年就可以一睹其貌。





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