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中旅东山府

作者:mi 2021-10-04 22:18:55 来源:

中旅东山府楼盘信息

中旅东山府即苏地2021-WG-3号地块项目,是2021年2月4日港中旅以总价35089.8623万元竞得,成交楼面价6800元/平。根据规划,项目拟建17栋6-11F住宅,其中6栋6F洋房、11栋11F洋房,从项目平面图上可以看出,项目未来的人行出入口(主大门)、车行主次入口均位于定向河路上。未来小区内部可以实现人车分流,出行安全便利,项目的风格为新中式风格,传统又时尚。

总建筑面积74999平方米,地上计容面积51599平方米(其中:住宅建筑面积50054平方米,公共配套建筑面积1545平方米),不计容建筑面积23400平方米,容积率1.5,总投资80499万元,建设工期拟28个月。

从效果图来看,项目是中式风格,其外立面用的是双层LOE-E中空玻璃、米白色涂料、灰色涂料,楼间距基本都在28米左右,保证住户日照充足。此外,3#楼首层作为养老用房;有5栋配套用房,包括配电房、消控室、门卫等,现阶段周边新房楼盘仅有万科的湖山观云庭,主推洋房产品,处于开盘前蓄客阶段。

秉承尊贵属性、高雅格调,匠心设计97㎡、114㎡宽居三室洋房,将目光聚焦于新家庭及一家三口,室内开放大空间,与原生态自然和谐而完美的平衡,为新顶奢人群贡献舒适体验,整体上,空间以宽阔的尺度呈现一个理想的奢居生活,让空间得到许多不一样故事的延伸,融合现代美学与建筑的空间精神,倾力打造东方奢居封面。

苏州中旅东山府周边配套

中旅东山府距离东山实验小学附属幼儿园和东山实西侧约500米就是东山农贸批发市场,在家门口就能买到新鲜蔬菜,日常生活较为方便。整体来看周边生活氛围并不浓郁,且地缘性较强。目前地块周边仅有湖山观云庭一个新盘,房源为毛坯多层。

位于吴中区东山镇横港河东侧、定向河路北侧,东山一向拍地较少,目前东山待售项目也仅有万科湖山观云庭,这块地周边除了学校有东山实验小学,大多数为工厂和农田,生活配套上未来有待提升,规划要求也没有无特殊的规划条件,且起拍楼面价也仅6000元/㎡。

该宗地块位于吴中区东山镇,片区内已久未有地块出让。结合实景航拍图来看,地块靠近东山农贸批发市场、东山实验小学、东山实验小学附设幼儿园等配套。此次出让地块规划条件要求相对较小,根据地块容积率及建筑限高判断,未来大概率将打造多层、小高层洋房产品。

规划还公示了1#楼标准层户型设计:可以看出楼层为两梯四户的布局,户型三室两厅两卫格局,朝南大面宽(约11.6米),入户设有玄关空间,客餐厅横厅设计,双联阳台,三个卧室均带飘窗,外卫干湿分离,居住体验便利,整体舒适度高。


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